Участвуют ли дети в приватизации?

дети в приватизацииВсе мы привыкли, что важными делами должны заниматься взрослые люди, а дети тут как бы вообще ни при чем. И приватизация как раз кажется настолько важным делом, что когда вспоминают о несовершеннолетних жильцах, впадают в ступор – а с ними-то что делать? Тем более, если вспомнить, что право приватизировать жильё бесплатно дается только раз в жизни, а лишать ребенка возможности приватизировать другую квартиру в дальнейшем не хочется.

Не хочется – и не надо. Для начала разберемся с главным вопросом: участвуют ли дети в приватизации? Участвуют, причем в обязательном порядке. Совсем маленькие, до 14 лет, принимают участие через своего законного представителя, то есть родителей. На детей точно так же, как на взрослых, нужно собрать все необходимые бумаги, только расписываться за ребенка будет мама или папа. Или тот, кто решил заниматься бумагами, в этом случае на детей нужно написать доверенность от имени родителей (родителя). Ребенок от 14 до 18 лет может расписываться за себя  и принимать участие сам, но с согласия родителей.

Право приватизировать за ребенком сохранится, так как несовершеннолетние могут участвовать в приватизации дважды: до 18 лет и после совершеннолетия. Оно и правильно, ведь никто в 5-7 лет не спрашивает, хочешь ли ты приватизировать старую бабушкину квартиру или нет.

Тут возникает встречный вопрос: участвуют ли дети в приватизации, если на них уже была приватизирована часть другой квартиры? А вот это как раз мои любимые нюансы и исключения, без которых никуда. Если несовершеннолетний уже участвовал в приватизации, то второй раз до 18 лет он участвовать в ней не будет. Даже если его долю (или целую квартиру) не приватизировали на ребенка, а подарили, или она досталась в наследство, ребенок тоже может не участвовать в приватизации. Смысл тут в том, что у него уже есть жилье и на улице он не останется. Однако в любом случае этот вопрос нужно будет согласовать с органами опеки и попечительства, которые должны следить за тем, чтобы права ребенка не нарушались. Обстоятельства у всех разные, так что могут быть свои нюансы и пути решения.

Кстати говоря, ребенок-собственник создает дополнительные трудности, когда приватизированную квартиру собираются продать. Так что если приватизация затевается как раз с этой целью, есть смысл заранее прописать ребенка в другое место. Опять же, проконсультируйтесь в органах опеки, будет ли в данном конкретном случае ребенок иметь права на приватизированную квартиру, не нарушаете ли вы закон? В противном случае приватизация и последующая сделка могут быть признаны недействительными!

Как часто случается, простой вопрос, участвуют ли дети в приватизации, оказался не таким уж и простым. Думаю, еще придется затронуть его в статьях о юридической чистоте квартир. Но на сегодня – всё. Желаю вам хорошего дня, и берегите детей.

Опубликовано в Приватизация Метки: ,
0 комментариев на “Участвуют ли дети в приватизации?
1 Отклики /Обратные ссылки для "Участвуют ли дети в приватизации?"
  1. […] был прописан (про детей в приватизации читайте тут). Впоследствии повзрослевший ребенок может […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*