Нужно ли приватизировать квартиру?

для чего нужно приватизировать квартиру?Приватизация продлена еще на два года, до 1 марта 2015. Это хорошая новость для тех, кто по каким-то причинам не успел приватизировать квартиру по личным обстоятельствам, а также для тех, кто до сих пор думает, нужно ли приватизировать квартиру в принципе? Специально для тех, кто сомневается, в этой статье я расскажу, зачем приватизировать  жилье, и разложу по полочкам плюсы и минусы приватизации.

Может показаться странным, но преимущества приватизации для многих не очевидны. Ну да, становишься собственником квартиры, которую занимал на основе социального найма, и что с того? Вроде бы, жить от этого лучше не станет, да и обязанностей прибавится. Однако, разница становится понятной, когда возникает, например, необходимость переехать в другой город или увеличить жилплощадь.

Собственник квартиры может делать с ней что угодно, в разумных пределах, конечно. Например, квартиру можно продать и купить взамен другую – больше или меньше, с другом районе или другом городе. Или вообще взять взамен не квартиру, а автомобиль. Или положить деньги на вклад. Можно подарить жилье или завещать. С муниципальной собственностью такие операции не пройдут: где дали жилье, там и живи, а распоряжаться государственной собственностью не имеешь права. В собственной квартире можно сделать перепланировку. А еще можно сдать жилье в аренду, ни у кого не спрашивая на это разрешения. Если вдруг придется разводиться, то и тут у собственников козырь в рукаве: жилье, которое принадлежало одному из супругов до свадьбы, остается в его собственности и после развода. Если же квартира муниципальная, придется делить ее на двоих.

Итак, преимуществ приватизированных квартир набралось достаточно. Возникает вопрос: почему же тогда все подряд не приватизируют свое жилье, ведь приватизация длится уже больше 20 лет, а муниципального жилья до сих пор хватает? Дело тут не только в том, что населению не хочется сталкиваться с бумажной волокитой. Владение жильем – это еще и обязанности, и ответственность.  Вот мы и добрались до второго конца палки: минусы приватизации.

Получая приватизированную квартиру в собственность, владелец обязывается самостоятельно проводить ремонт помещения, оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном размере. Не стоит забывать и про налог на имущество: имеешь недвижимость – будь добр, плати. И если пока сумма налога составляет всего пару сотен рублей в год, то сколько придется платить после того, как налог поднимут, никто не знает. Если с квартирой что-то случится – например, пожар – ответственность за это несет собственник, и возмещать ему убытки никто  не обязан. В случае же, когда квартиру в результате ЧС теряет арендатор муниципального жилья, есть гарантии, что на улице он не останется — ему предоставят другую квартиру.

Кроме прочего, с приватизированной квартирой проще провернуть разного рода мошеннические махинации, так что таким социально не  защищенным категориям граждан, как пенсионеры, одинокие люди и инвалиды, пожалуй, проще будет оставаться в категории нанимателей, нежели собственников жилья. (Впрочем, мошенники не брезгуют и неприватизированными квартирами, например, могут ее продать).

Если у вас очень большая семья и все прописаны в одной квартире, также стоит хорошо подумать, стоит ли игра свеч. Имейте ввиду, что при расселении дома собственникам жилья должны предоставить квартиру такого же метража, а арендаторам – по 18 квадратов на человека. Так что, стоя на очереди в программе переселения, уточняйте ее детали и особенности.

Из рассмотренных минусов приватизации недвижимости и «растут ноги» вопроса, нужно ли приватизировать квартиру. Как бы то ни было, уже меньше, чем через 2 года закончится приватизация. Минусы и плюсы можно долго рассматривать, анализировать и еще бог знает, что с ними делать. Однако, учитывая, что от момента начала сбора документов до получения свидетельства права  собственности проходит не один месяц, затягивать с принятием решения не стоит. А то, пока суть да дело, можно не успеть приватизировать жилье и в этот раз.

 

Опубликовано в Приватизация Метки: ,
10 комментариев на “Нужно ли приватизировать квартиру?
  1. Интересная и полезная статья! Жилье приватизировать нужно обязательно!

    • admin:

      Да, сама считаю, что лучше приватизировать! Всё же, живем в непредсказуемой стране, а своя недвижимость дает хоть какие-то гарантии.

  2. День добрый! Очень информативный сайт! Спасибо.Я закончила курсы «Твой Старт», сделала сайт , но до раскрутки еще не дошла. Заходите в гости.
    Живу уже 20 лет в приватизированной квартире собственником и не жалею.
    Удачи Вам!

  3. Спасибо за информацию, я собиралась приватизировать жилье, но еще немного сомневалась, а почитав ваш материал, приняла решение. Да, приватизация нужна.

  4. Конечно каждая семья должна сама решать такого рода вопросы, но я считаю, что приватизировать надо обязательно. У моей подруги есть квартира с земельным участком и она никак не может приватизировать из-за соседа сверху, т.к. особняк один с двумя квартирами, а он ничего не хочет. Так вот участок был сначала 12 соток, 5 лет назад оттяпали половину, а год назад оставили им 4 сотки, а на их бывшей земле построили детскую площадку для близ лежащей девятиэтажки, отгородили её забором и дети моей подруги даже не могут там играть. Очень обидно. Если бы земля была в собственности, то она могла бы этот кусок продать за хорошие деньги.

  5. Очень интересная статья, а главное все подводные камни показаны, чтобы можно было обдуманно сделать свой выбор. Мы 7 лет жили в гос. квартире, приватизировали и нисколько не жалеем. Да много расходов ложатся на семейный бюджет, но при этом платишь уже за свое.

  6. Стоит ли приватизировать жилье? Вопрос хороший. Мой брат так и не решился приватизировать жилье. Посоветовала ему прочитать Вашу статью. Думаю, что он примет правильное решение.

    • admin:

      Спасибо за рекомендации! Я тоже надеюсь, что Ваш брат примет решение, которое окажется для него лучшим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*