Согласие на приватизацию квартиры

согласие на приватизацию квартирыОдно из самых первых понятий, с которым придется столкнуться тем, кто решил оформить приватизацию – это согласие на приватизацию квартиры.  Так как приватизация – дело добровольное, то должно учитываться мнение всех прописанных в квартире, то есть все должны хотеть её приватизировать. А вот если кто-то из проживающих не горит желанием становиться собственником, или прописанный, но давно переехавший в другую квартиру член семьи стоит насмерть против приватизации, то тогда начинаются проблемы.

Отказ от приватизации

Конечно, проще всего, когда все, кто прописан в квартире, приватизируют ее совместно. Но что делать, если кто-то отказывается принимать участие в приватизации? Нет проблем, не хочешь – не надо. Только нужно оформить свое [wpfilebase tag=fileurl id=48 linktext=’«Согласие на приватизацию»’ /] квартиры  — он же отказ.  Суть документа в следующем: свои права знаю, на приватизацию согласен, но участвовать в ней не буду. Согласие (отказ) можно оформить лично при подаче документов на приватизацию, либо – если нет возможности присутствовать  —  сходить к любому нотариусу в любом городе и оформить согласие на приватизацию у него. Это, пожалуй, самый простой случай.

Но есть свои нюансы. Могут возникнуть проблемы, если квартиру после приватизации собираются продавать. Дело в том, что человек, отказавшийся принимать участие в приватизации, но давший на нее свое согласие, сохраняет за собой пожизненное право в этой квартире проживать. То есть, грубо говоря, квартиру можно будет продать только вместе с этим членом семьи. Понятно, что найти покупателя будет достаточно сложно.
Это право пожизненного проживания сохраняется даже в том случае, если человек уже приватизировал другую квартиру ранее, то есть, свое право на приватизацию уже использовал (есть судебные прецеденты).

И не живет, и согласия не дает

Бывают люди, которые как собака на сене: и сам не ам, и другому не дам. Например, прописан в квартире, которую хотят приватизировать, а живет давным-давно в другой квартире. При этом согласие на приватизацию квартиры человек может не давать как из вредности, так и из жадности – хочет добиться, чтобы отказывались другие, и приватизировать на себя любимого как единственного владельца.

Тут уж либо договариваться, либо обращаться в суд. В лучшем случае суд признает человека утратившим свое право на проживание в спорной квартире, и приватизировать можно будет без него.

Также утратившими право на проживание (и приватизацию, соответственно) можно признать через суд бывших членов семьи, которые выбили в неизвестном направлении либо пропали без вести.

Вообще же были случаи, когда люди понапрасну изводили себя и своих родственников. Пример из интернета: одна женщина долго не могла приватизировать свою жилплощадь, потому что ее дочь не давала согласия на приватизацию квартиры. И что оказалось: дочь никогда в этой квартире не жила и прописана там не была. Так что согласие ее было совсем не нужно.

Опубликовано в Приватизация Метки: ,
2 комментария на “Согласие на приватизацию квартиры
  1. Добрый вечер если договор приватизации признается в суде не действительным, имеет ли силу согласие (отказ) приватизации написанный при оформлении данного договора приватизации ?

  2. Жилищный адвокат:

    Очень интересная информация

3 Отклики /Обратные ссылки для "Согласие на приватизацию квартиры"
  1. […] Согласие на приватизацию квартиры […]

  2. […] всех прописанных в квартире, то есть все должны хотеть её приватизировать. А вот если кто-то из проживающих не горит желанием становиться собственником, или прописанный, но давно переехавший в другую квартиру член семьи стоит насмерть против приватизации, то тогда начинаются проблемы. Читать далее » […]

  3. […] проверить, писал ли он отказ от приватизации (оно же Согласие на приватизацию) в Департамент муниципального […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*