Самая выгодная ипотека

где самая выгодная ипотекаКаждый из тех, кто собирается взять квартиру в ипотеку, хочет, чтобы ипотечный кредит был дешевым, без большой переплаты, и выдавался на столько лет, сколько это необходимо. Проще говоря, каждый хочет оформить самую выгодную ипотеку! Но насколько реально найти такие сказочные условия и во сколько на самом деле обойдется кредит с минимальной процентной ставкой?

Одна из распространенных ошибок, которые допускают люди, оформляющие ипотеку самостоятельно – это выбор банка исключительно по процентной ставке. При этом человек рассуждает примерно так: «Возьму ипотеку в этом банке, там самая низкая процентная ставка, значит, и самая выгодная ипотека тоже там».

Конечно, небольшая процентная ставка – это замечательно. Это значит, что переплачивать придется не слишком много. Однако, как обычно бывает, есть большое НО. Зачастую ставка, указанная в рекламных материалах и те проценты, которые придется платить на самом деле, могут отличаться очень значительно.

Откуда берется разница? Уж поверьте, банки умеют зарабатывать деньги! И один из таких способов – это комиссия за выдачу кредита. Кстати говоря, она может достигать 4 % от выданной суммы.

Думаю, посчитать, сколько это будет в рублях, Вы сможете сами. Комиссия, страхование жизни и квартиры, плата за пользование счетом или ячейкой… В результате может оказаться, что 9 % по кредиту, на которые вы рассчитывали, могут легко превратиться в стандартные 11-12 %, если не больше.  А ведь это еще не всё.

Когда жилье берется в ипотеку, важно правильно подобрать квартиру по своим финансовым возможностям. Ведь, допустим, в Подмосковье новостройки стоят значительно дешевле, чем такие же квартиры в центре Москвы. Поэтому, умерив свои аппетиты, можно купить квартиру попроще и подешевле. А это значит, что и ипотечная ставка будет выгоднее, и платежи меньше.

Самую выгодную ипотеку могут взять платежеспособные люди, у которых уже есть деньги на оплату примерно половины квартиры. Обычно они идеально подходят под условия ипотеки с небольшими переплатами: кредит на 5-10 лет, от 50 % первоначального взноса, высокие доходы…  Можно сколько угодно кричать о несправедливости, но самая выгодная ипотека всегда достается им.

Если же вы под условия не вписываетесь – процент по ипотеке будет расти. Берешь на 15 лет – вот тебе процент в подарок. Всего 100 тысяч первоначального взноса на руках – вот еще 3 % в нагрузку. Вот и выходит, что шел в банк за лучшей долей, а на тебя взвалили непосильную ношу.

самая выгодная ипотека

 

Но давайте подумаем: если бы был только один банк с самой выгодной ипотекой, зачем были бы нужны все остальные? Ведь никто бы не брал там ипотеку! А ведь ипотечных программ, как и банков, выдающих ипотеку, очень и очень много.

По сути, можно сравнить ипотечную программу с тарифом мобильного телефона. Ведь у каждого из нас свой тариф, который отвечает именно нашим требованиям. Кто-то много звонит по межгороду, кто-то жить не может без смс, для других важен мобильный интернет. Так и в банке.

Выбирать ипотеку нужно на свежую голову, и именно ту программу, которая максимально подходит под ваши условия. Не забывайте про различия видов платежей (аннуитетный или дифференцированный), которые предлагают банки, — ни также могут сильно повлиять на переплату по ипотеке. И пусть у вас не получится занять деньги под самый низкий процент, именно для вас это и будет самая выгодная ипотека!

P.S. Кстати говоря, существуют ипотечные калькуляторы, которые могут посчитать реальную ставку по ипотеке, учитывая все дополнительные платежи. И если вы на самом деле хотите сэкономить и выбрать саму лучшую для вас и выгодную ипотеку, без такого калькулятора вам никак не обойтись!

Опубликовано в Ипотека Метки:
5 комментариев на “Самая выгодная ипотека
  1. Полезная информация. Теперь я знаю где подвох!

  2. Ипотечное кредитование в нашей стране пока не совершенно.

    Заходите в гости http://davalchenko.ru

  3. Emelyan:

    ну у него реально хороший блог.

  4. очень хороший блог. Обязательно буду заглядывать. Cпасибо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*