Как снять квартиру посуточно и не напороться на неприятности

posutochno-snimuВ прошлой статье я писала, как сдавать квартиры посуточно, сегодняшняя запись предназначена для тех, кто такие квартиры снимает. Итак, как снять квартиру посуточно?

На первый взгляд, ничего сложного нет. Нашел объявление в Интернете или на остановке, созвонился с хозяином, заплатил положенную сумму, наутро отдал ключи. Ведь так? Но могут возникнуть непредвиденные осложнения и вопросы. Какие — разберем дальше. 

Нужно прямо сейчас!

Снимая квартиру посуточно, каждый преследует свою цель. Для кого-то этой целью будет романтическое свидание, для другого — устройство банкета для узкого круга лиц, для третьих важно просто переночевать в домашних условиях. Но в любом случае очень желательно позаботиться о квартире заранее. Вряд ли хозяин будет рад, если вы позвоните ему в 3 часа ночи и не особо трезвым голосом будете требовать ключи. К тому же, действительно хорошие квартиры могут быть забронированы на недели и месяцы вперед.

Правда, в крупных городах можно обратиться в агентства, которые сдают квартиры посуточно 24 часа в сутки. Однажды пришлось увидеть, как это выглядит, было похоже на круглосуточный ларек: забранное решеткой маленькое окошко и заспанная девушка. Но это я отвлеклась. Суть в том, что подобные агентства могут найти квартиру хоть когда, потому что квартир у них не одна и не две. Так как снимать квартиры посуточно люди идут круглые сутки, такая политика является достаточно выгодной.  Только вот будет ли отвечать эта квартира заявленным требованиям — большой вопрос. Другой район, не вся техника, плохой ремонт или излишняя дороговизна — далеко не все неприятности, которые сыплются на головы не озаботившихся наймом квартиры заранее.

Нечестные люди

Заработать хотят все, а заработать лёгкие деньги — тем более. Потому нередки случаи, когда «господинN» снимает квартиру на месяц и начитает сдавать ее посуточно. Насколько законна субаренда мы обсуждали в статье «Аренда квартиры по закону и в жизни», но обычно хозяин понятия не имеет, что его квартиру пересдают. А потому если вдруг вы сняли квартиру, и неожиданно появился ее настоящий владелец, помещение придется освободить. Что делать, правда и закон на его стороне.

Защититься от подобного сложно, но можно. Первое, что надо знать, это является ли человек, сдающий квартиру, ее хозяином. Можно попросить показать документы на квартиру (не обязательно даже оригинал, можно и копию) и паспорт хозяина. А можно пойти обходным путём и спросить, есть ли другие варианты. Чаще всего такие пронырливые люди снимают не одну квартиру,  а сразу несколько, у хозяев же квартира одна, максимум две (но бывают и исключения). Скажите, что бывали в ситуации, когда настоящий хозяин выгнал вас из квартиры, и понаблюдайте за реакцией.

Можно снять квартиру через агентство. Это, конечно, будет дороже, чем у частника, но зато наверняка. Не желаете переплачивать — смотрите первый пункт. Всегда можно снять квартиру самостоятельно как положено, если включить внимательность.

Не работает — плати!

Бывает,  после оплаты квартиры выясняется, что не работает что-то из техники. А при обращении к хозяину он утверждает, что это именно Вы сломали и должны заплатить за испорченную вещь. Что делать? Лучшее средство — такую ситуацию предотвратить. А значит, проверить всю технику при осмотре и вписать в договор строчку о её состоянии. Если же ситуация уже на лицо, тут два варианта: платить или не платить. Платить нужно тогда, когда безусловно Вы сами виноваты и микроволновка, чайник или что там у вас, сломалось в вашем присутствии или непосредственно от ваших действий.

Если же платить не хочется, к тому же виноват кто-то другой, кто жил в квартире до вас, упирайте на то, что в вашем договоре нет упоминания о исправном состоянии техники, вы этот факт  не проверяли и подпись свою не ставили. Может помочь.

Ну и напоследок. Лучшее, что можно посоветовать для интересующихся, как снять квартиру посуточно, это не оставлять в залог документы. Люди бывают разные, и возврат документа обратно в ваше владение может оказаться непростым. Так что в неприятной ситуации проще потерять оставленные в залог пару тысяч, чем делать новый паспорт, особенно, находясь в чужом городе.

Впрочем, внимательность и бдительность нужны всегда. Например, если вас интересует аренда нежилых помещений в Москве, то тут речь будет идти о куда больших деньгах, соответственно, и внимательнее нужно быть в разы. Ведь как квартиры посуточно обходятся дороже, чем помесячно, так и нежилое в разы дороже жилых помещений. 

Будьте бдительны, и всего Вам доброго!

Опубликовано в Аренда Метки: ,
10 комментариев на “Как снять квартиру посуточно и не напороться на неприятности
  1. Документы конечно давать в залог опасно, и про проверить все правильно на мошенников всегда можно напороться, а вот обратная сторона тоже рискует часто, моя знакомая занимается сдачей посуточно квартир, сколько раз было клиенты живут несколько дней, в доверие входят, потом якобы деньги вот-вот переведут, можно в кредит денек или два, а потом испарялись, оставались только паспорта, а поскольку дело было в Кыргызстане, то там легче новый себе сделать.

    • Татьяна Баркина:

      Да, тут такое дело, каждой стороне надо держать ухо востро, так как есть большая вероятность напороться на нечестных граждан. А сдавать в кредит — последнее дело. Конечно, ситуации бывают разные у людей, но рискованно всё это.

  2. Без риска никакой бизнес не разовьется. Кто не рискует, тот и не имеет!

    • Татьяна Баркина:

      Полностью согласна! Если не рисковать да не пробовать, ничего в жизни не добьёшься. Но в любом случае надо головой работать и не рисковать бездумно, иначе можно остаться без штанов.

  3. Бывали случаи, что снимали посуточно, потом в этот же день сдавали помесячно. Правда за это уголовная ответственность, мошенничество.

    • Татьяна Баркина:

      Да, бывает такое! Только вот чтобы привлечь к ответственности, еще найти надо. К тому же, кто сдает нелегально, не будет шум поднимать. Что тоже мошенникам на руку.

  4. Я не знаю как в России, а на Украине пересдача квартиры без ведома хозяев уголовно наказуема, считается мошенничеством.
    А то, что документы нельзя оставлять, это верно. Паспортом чужим можно воспользоваться в своих интересах, например, взять кредит. У умельцев такие вещи делаются за день.

    • Татьяна Баркина:

      В России для пересдачи квартиры (она же субаренда) должен быть выполнен ряд условий, я писала об этом в статье «Аренда квартиры по закону и в жизни», среди которых есть и согласие хозяина. Другое дело, что у нас «законно» и «как делается» часто не совпадают, к большому сожалению.

  5. Распечатываю… на стенку в самое видное место!

  6. Думается, если долго стараться, даже самую сложную мысль можно так подробно раскрыть.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*