Как оформить ипотеку, чтоб уж наверняка!

как оформить ипотеку на квартируЕсли вы ломаете голову, как оформить ипотеку на квартиру, то попали по адресу. Оформление ипотеки может быть кошмаром, а может доставить лишь временные неудобства. И чем лучше вы подготовитесь, чем яснее будете представлять, что вам предстоит, тем менее болезненно пройдет оформление ипотеки.

Скорее всего, вы еще не ходили по банкам и не подавали заявку на кредит. И это очень хорошо, ведь у вас есть все шансы избежать ошибок ипотеки, которые совершают многие заемщики! Обязательно прочитайте статью и только потом возвращаться к чтению данного поста.

Оформление ипотеки начинается с выбора банка

И уже на этом этапе вам важно не ошибиться. Пройдитесь по сайтам, посмотрите, какие программы предлагают банки и обратите особое внимание на то, какие требования к заёмщикам они предъявляют. Чаще всего требования примерно следующие: это российское гражданство,  возраст от 21 до 65 лет, постоянные доходы, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Впрочем, сколько банков, столько и различий. При желании можно найти именно тот банк, который выдаст кредит именно вам, без стажа или подтверждения доходов.

На что хочу обратить внимание. Конечно, процентная ставка  при выборе ипотеки важна, от этого зависит, сколько Вам придется переплачивать. Но не спешите бежать в банк, посчитайте дополнительные расходы! Об этом подробнее можно прочитать в статье о выгодной ипотеке. Также даже не стоит подавать заявку, если вы явно не соответствуете требованиям по кредиту. Не тратьте свое время, вместо этого поищите другую ипотечную программу. Лучше всего подобрать 2-3 программы в разных банках, самую подходящую выберете потом.

Заявление на ипотечный кредит

Заявку на ипотечный кредит стоит подавать лично в офисе банка. Обойдите все банки, которые оказались в вашем списке (2-4, больше и не нужно), поговорите со специалистами по ипотеке. Не бойтесь задавать им глупые вопросы, на то они и специалисты, чтобы объяснять! Кроме того, поверьте, они уже такого бреда наслушались, что и не подумают над вами потешаться. В конце концов, что вам важнее, выглядеть умным там, где вы ничего не соображаете, или получить ипотеку на хороших условиях?

Уточните все неясные вопросы, узнайте о всех дополнительных обязательных платежах, пусть вам посчитают примерную стоимость вашей ипотеки: сколько могут дать и на сколько лет, какую сумму придется платить ежемесячно. Попросите список документов, необходимый для оформления ипотеки. Ах да, обязательно нуж

но записывать всё, что вам скажут! Все цифры, всё, что покажется важным. Это когда сидишь напротив специалиста, всё понятно. А выйдете за порог — сразу появится каша в голове, и не будете понимать, что же вам предлагали. И не спешите выбирать банк! Даже если всё понравилось, не стоит торопиться, у вас еще 2 банка впереди.

 Когда вы обойдете все банки из списка, уже будете иметь представление, куда лучше подать заявку. Например, когда мы оформляли первую ипотеку, обошли 3 банка, и два из них сразу были отметены по ряду причин. Не уверены, что заявку одобрят — подавайте в 2 банка. Или в 3. Пока они рассмотрят вашу кандидатуру, может пройти немало дней, а время, сами знаете, деньги. Могут и руки опуститься, и квартиры в цене подрасти.

Ничего, кроме правды

Для подачи заявки на кредит вам нужно будет собрать необходимые документы  и заполнить заявление-анкету. О документах можно прочитать по ссылке, а вот о заявлении хочу сказать чуть подробнее. Пишите только правду! Банк будет проверять всё досконально, так что обман всё равно раскроется, а в кредите вам в этом случае откажут. Если уж есть крайняя необходимость накинуть пару месяцев стажа или написать зарплату побольше, чем есть, договаривайтесь с бухгалтерией и кадрами на работе, чтобы они подтвердили ваши слова. Ведь наверняка представители банка будут им звонить.

 Что еще? Внимательно заполняйте документы, соблюдайте назначенные сроки. И наберитесь терпения, так как оформить ипотеку на квартиру за неделю-две вам не удастся. Это процесс длительный, занимает минимум месяц, а то и 2-3. Но в результате у вас будет своя квартира, так что ради этого стоит потерпеть.

  P.S. А как Вы оформляли ипотеку на квартиру? Какие трудности возникли, от каких ошибок могли бы предостеречь других? Пишите в комментариях!

Опубликовано в Ипотека Метки: ,
7 комментариев на “Как оформить ипотеку, чтоб уж наверняка!
  1. Татьяна! Вы молодец!!! Очень нужная статья! Я правда не сталкивался с «разными» трудностями — по оформлению, т.к. у меня этим занималась знакомая(у неё своё агенство по недвижимости). Но знаю, что очень много подводных камней, например выбор банка-ВАЖНАЯ «ВЕЩЬ», в одном одни условия в другом другие…где то процентная ставка поменьше, но похуже «условия» и т.д. и т.п. А вопрос ипотеки очень важен для «молодых» семей, Вы прекрасно осветили этот вопрос! Молодец!!! И вообще у вас на сайте МНОГО!!! ПОЛЕЗНОЙ!!! НУЖНОЙ!!! ИНФОРМАЦИИ!!! Обязательно поделюсь со всеми!

    • Татьяна Баркина:

      Александр, спасибо за отзыв и за то, что поделились статьёй!:) Читая подобные комментарии, получаешь стимул к дальнейшим действиям.
      А нас с мужем «жаба задавила» обращаться в агентство, так что оба раза занимались ипотекой сами. В первый раз страшно, конечно, было.:) Но ничего, справились. Оказалось, самое сложное — квартиру без агента найти. 🙂

  2. Поделился со всеми!!! А если честно то забыл галочку поставить,чтоб получать уведомления! Ну и насчёт поделился-правда!!! Где зареген, там ссылка на сайт появилась! Удачи!!!

  3. Eustace:

    Интересная статья — скопировала цитату и ссылку.

  4. Яр:

    Жутка вещь — эта ипотека. Кабала на много лет вперед!

    • Татьяна Баркина:

      Тем не менее, пока что это практически единственный способ при скромной зарплате обзавестись своим жильем! Вариантов не много: жить с родителями, снимать жилье всю жизнь или же брать ипотеку и платить уже за своё.

  5. И таких мелочей можно накопать тысячу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*