Чистая продажа квартиры — как это понимать?

Достаточно часто в объявлениях о продаже жилья мелькает фраза «чистая продажа квартиры». Что это значит? Продажа без посредников? Продажа квартиры с ремонтом? Или так, для «красного словца» добавлено? Человеку несведущему достаточно нелегко догадаться о истинном значении этого словосочетания. Да и мало догадаться, нужно знать наверняка!

Между тем, значение выплывает само, если фразу немного переделать: не чистая продажа квартиры, а «чисто продажа». То есть, только продажа и ничего больше. А вот теперь можно разобраться чуть подробнее. 

О чистой продаже квартиры говорят тогда, когда собственнику не нужно искать вариант для себя. Он просто продает квартиру, которая ему больше не нужна. Обычно ему есть, где жить, а эта квартира «запасная».

То есть, ему не надо подыскивать вариант для размена, перевозить свои вещи, выписывать кучу своей родни… Достаточно часто у таких квартир один собственник и в них вообще никто не прописан.

Для покупателя такие условия покупки идеальны. Не нужно никого и ничего ждать. Можно сразу оформить сделку и заезжать!

А представьте, сколько заморочек, когда продавец одновременно продает квартиру, в которой живет сам, и покупает себе же новую! Все постоянно ждут кого-то. Цепочка из продавцов и покупателей может при этом быть достаточно большой. И если срывается одна сделка, на грани срыва оказываются и все остальные. А если у Вас ипотека и нужно успеть уложиться в строго ограниченное банком время?

То-то и оно. Сначала дружно подождали, пока все участники найдут себе варианты. Потом с горем пополам провели сделки. А потом опять приходится ждать: пока продавец выпишется и съедет уже с чужих квадратных метров.

Так что квартиры, которые идут по чистой продаже обычно рассматриваются как более выгодные варианты. И поэтому нередко стоят чуть дороже.

Но если есть возможность немного переплатить, то лучше сделать это, и купить жилье достаточно быстро и без лишней нервотрепки.

Удачной Вам покупки!

Опубликовано в Покупка / продажа Метки: ,
12 комментариев на “Чистая продажа квартиры — как это понимать?
  1. Мне раньше попадались на глаза объявления такого рода, и я их действительно не понимала. Теперь буду знать, спасибо за разъяснение!

    • Татьяна Баркина:

      Пожалуйста! Как правило, начинаешь в чем-то разбираться, как «приспичит».:)

  2. Вот что означает чистая продажа… Эх, у нас наверно не получиться продать квартиру по «чистому».

    • Татьяна Баркина:

      Ольга, ничего страшного! Лишь бы документы на квартиру были в порядке, а там покупатель вполне может немного подождать!

  3. Век живи и всё время учись. Наконец то понял зачем такая приписка в объявлении.

  4. Не знала такого термина, спасибо за разъяснение.

  5. Большое спасибо! Очень полезная статья! Дочка с мужем живут на частной и собираются покупать свое жилье! Ваши разъяснения очень помогут в выборе покупки!

  6. Анастасия:

    Спасибо! Мы весной собираемся весной покупать свой домик.

  7. Интересненькая статейка, про чистую продажу. А может чистая продажа это все-таки продажа без обременений, то есть квартира «очищена» от всего, что может препятствовать ее продаже, чтобы обезопасить покупателя?

    • Татьяна Баркина:

      То, о чем Вы говорите, Владимир, безопасность покупателя, называется термином «юридическая чистота». Об этом я тоже писала.

      Конечно, отсутствие обременений при чистой продаже предполагается. Но, на мой взгляд, лишь потому, что обременения значительно затягивают сделку — это раз; не каждый позарится на такую квартиру — это два. Вообще, если в объявлении пишут данное словосочетание, то обычно и документы уже готовы, остается только заказать справки, которые действуют всего несколько дней, и выходить на сделку. Иногда могут быть прописаны люди в квартире, но выписываются по первому требованию в течение недели (как раз пока проверяются документы и готовятся справки).

      Так что чистая продажа — идеальный вариант, когда некогда ждать. Вот сами буквально неделю назад срочно искали такую, потому что сорвалась в последний момент квартира, где люди одновременно искали вариант для себя.

  8. Часто встречается фраза «прямая продажа», имеют ввиду продажу без посредников 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*